Le cachottier

Appartement à vendre // Aurillac

–    81 900 €    –

Honoraires inclus

appartement duplex cuisine

Le petit cachottier… On n’aurait pas soupçonné qu’il puisse se trouver ici, en plein cœur de ville, et pourtant si calme avec sa petite terrasse sans vis-vis.

Rue Emile Duclaux, il dispose de tous les services et commerces de proximité en pied d’immeuble, il est proche du square, de la cité administrative, des établissements d’enseignement supérieur et des arrêts de bus.

Idéal pour un investissement locatif : il est vendu loué.

séjour appartement
séjour appartement
chambre duplex
chambre duplex
salle de bain
terrasse appartement
vue sur cours

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Visite virtuelle

L’essentiel

L’appartement

– T2 en duplex de 38 m² avec terrasse
– en rez-de-terrassepièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée + WC 
– en duplex, chambre avec penderie et salle de bain
– rangements intégrés à l’appartement

Les plus

– petite terrasse privative 7 m², sans vis-à-vis
– appartement donnant sur l’arrière de l’immeuble, au calme
– depuis la chambre, vue dégagée sur cours intérieures

L’immeuble

– immeuble sécurisé avec interphone
– petite copropriété de 4 logements
– syndic bénévole 
– bien soumis à la copropriété
– 9 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours

Infos pratiques

– chauffage électrique par convecteur
– situé au 1er étage

Consommations énergétiques

due

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Logement à consommation énergétique excessive – Classe F

Vendu loué

– loyer hors charges : 380 € (euros) par mois
– charges locatives soumises à la régularisation annuelle (eau froide, électricité parties communes, taxe ordures ménagères) : 15 € (euros) par mois

Prix

– Prix honoraires inclus :
81 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 75 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
 6 900 € (euros)

Localisation

– rue Émile Duclaux à Aurillac
– rue commerçante très agréable à vivre, en cœur de ville
– proche des services de proximité 

Jean-Philippe Cassan

06 83 75 96 13
jp@cassan-immobilier.fr
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