Le cabinet
Local commercial (murs) // Aurillac
– 99 000 € –
Honoraires inclus
Cabinet médical recherche nouvel occupant ! Il se trouve au 2e étage (avec ascenseur !) d’un immeuble regroupant de nombreux professionnels de santé et entreprises diverses. A une centaine de mètres, le parking du Gravier propose une heure de gratuité pour vos patients / clients. Peut-être le lieu idéal pour votre activité !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
Le local (murs)
– type 5 de 71 m2
– situé au 2ème étage / 4ème étage
– entrée
– 3 bureaux
– 2 salles d’attente
– 2 cuisines
– wc
– débarras
En plus
– cave
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– ascenseur
– construction entre 1983 – 1988
– fibre
– copropriété de 39 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 75 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– état du bien : rénové
– chauffage électrique par convecteur
– ballon électrique
– menuiseries double vitrage en ALU
– porte d’entrée bois
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 916 € de taxe foncière
– 1 144 € montant moyen annuel des charges de copropriété
Prix
– Prix honoraires inclus :
99 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
92 500 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 300 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 30 juin 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 30 juin 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 30 juin 2023)
– environ 872 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac / rue Paul Doumer
– PAS de stationnement privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.