La bucolique
Ambiance zen… On aime son manteau de bois, son jardin fleuri, ses extérieurs soignés et élégants. On aime son ouverture sur la nature environnante et sa vue dégagée sur les reliefs cantaliens. On aime son emplacement, dans le charmant bourg d’Ytrac, et sa proximité avec la Ville. Une jolie maison qui saura séduire nos amis bucoliques…
L’essentiel
La maison
– type 5 de 115 m2
– maison contemporaine de plain-pied
– construction de 2016
– ossature bois
– charpente mono-pente voligée et isolée
– couverture bac acier
A l’intérieur
– cuisine toute équipée ouverte sur le séjour
– cellier
– 1 chambre avec dressing
– 2 chambres avec placards intégrés
– 1 salle d’eau
– 1 wc séparé
A l’extérieur
– parcelle de 1 139 m2
– jardin fleuri et arboré
– potager
– cabanon de jardin
Vide sanitaire
– 115 m2
Les atouts charme
– une bâtisse atypique
– une vue dégagée sur les paysages du Cantal
– des extérieurs soignés
– un cadre de vie agréable
– la proximité avec la Ville
Les plus
– l’ossature bois, pour une isolation performante, une construction solide qui ne fissure pas, et une régulation thermique et hygrométrique
– la pompe à chaleur aérothermique et son chauffe-eau thermodynamique, pour limiter sa consommation
– des menuiseries performantes, en aluminium à l’extérieur et en bois à l’intérieur
– décennale toujours en vigueur
– l’assainissement collectif
– aucuns travaux à prévoir
Localisation
– bourg d’Ytrac
– commerces de proximité : pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeur, garage…
– maison de santé
– vie associative dense
– environ 10 minutes d’Aurillac