La bretonne
Maison à vendre // Aurillac
Si vous êtes à la recherche d’une maison de belle surface quartier Stade / Hélitas, il se pourrait bien que celle ci fasse votre bonheur… Durant 23 années, les habitants de cette agréable demeure ont profité d’une vue imprenable sur la ville, depuis ce quartier prisé d’Aurillac. Aujourd’hui, ils partent vers de nouvelles contrées bretonnes, confiant leur maison cantalienne à de nouveaux occupants.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison de ville
– type 9 de 230 m2
– sur 3 niveaux
– construction en 1956
– bati en pierre
– charpente traditionnelle, voligée, traitée, isolée
– couverture en terre cuite type Rispal
Au rez-de-jardin
– buanderie
– pièce d’été donnant sur la terrasse
– spa (jacuzzi) avec cabine de douche
– wc séparé
– chaufferie / atelier
– garage 2 voitures
A l’extérieur
– parcelle de 859 m2
– cabane de jardin
– terrain arboré et fleuri
Au 1er étage
– cuisine séparée (meublée et équipée)
– double séjour donnant sur balcon
– 2 chambres
– dressing
– salle d’eau avec douche à l’italienne
– wc séparé
Au 2e étage
– 4 chambres dont 2 en enfilade
– 1 salle d’eau avec cabine de douche
– WC séparé
Au 3e étage
– grenier pour stockage
Les atouts charme
– la vue dégagée sur nos montagnes
– le quartier résidentiel prisé
Les plus
– double garage
– maison de belle surface
Infos pratiques
– chauffage au gaz de ville à condensation de marque Viessmann par radiateur en fonte
– menuiseries PVC double vitrage / baie vitrée ALU
– volets persienne / volet roulant sur la baie vitrée
– portail ALU motorisé et portillon PVC
– garde corps ALU
– porte d’entrée ALU 3 points de sécurité
– porte de garage sectionnelle électrique
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 2 222 € de taxe foncière
– 669 € / an d’électricité
– 2 600 € / an de gaz
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 3 690 € et 5 040 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– parc Hélitas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Sous-sol
Jean-Philippe Cassan