La balnéaire
Maison à vendre avec piscine fermée // Sansac-de-Marmiesse
– 325 000 € –
Honoraires inclus
Des maisons avec piscine fermée, on en a vu peu dans notre Cantal ! Ici, on a décidé de prolonger la saison de la baignade, qu’il vente ou qu’il pleuve. Sur cette parcelle arborée, on profite aussi d’une belle cuisine d’été. Quant à son intérieur, il fait son petit effet… avec un très bel espace de vie design.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 6 de 166 m2
– construction de 1970
– sur 2 niveaux
– charpente fermette
– couverture tuiles ciment
Au rez-de-jardin
– cuisine ouverte, meublée et équipée
– séjour
– chambre avec dressing
– 1 salle d’eau avec wc
– bureau
– 1 salle de bain
– wc séparé
A l’étage
– 3 chambres
– salle d’eau
– wc
Au sous-sol
– garage
– cave
– atelier
– chaufferie / buanderie
A l’extérieur
– piscine fermée
– dépendance de 137 m2 avec terrasse et cuisine d’été
– parcelle de 2 349 m2
Les atouts charme
– la piscine fermée
– la cuisine d’été
– la belle parcelle arborée
– la vue dégagée
– la belle décoration des pièces de vie
Infos pratiques
– chauffage au fioul
– menuiseries double vitrage
– volets roulants
– portail manuel acier
– porte d’entrée ALU 5 points de sécurité
– porte de garage
– VMC
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 2 838 € de taxe foncière
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 660 € et 3 660 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
325 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
309 500 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
22 700 € (euros)
Localisation
– Sansac-de-Marmiesse
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
Etage
Rez-de-jardin
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.