L’attentionné
Appartement à vendre // Aurillac
– 66 900 € –
Honoraires inclus
Depuis l’avenue du 4 septembre, il est facile d’accéder au centre-ville à pied, mais aussi de rejoindre en voiture le boulevard qui dessert toutes les zones commerciales ainsi que le parc Hélitas et le Stade. Ici vous attend un petit appartement de 38 m2, idéal pour un investissement locatif. Et en plus, l’attentionné dispose d’une place de stationnement rien que pour lui, dans l’enceinte de l’immeuble. Une denrée rare !
Avis aux intéressés : l’appartement est vendu loué.
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L’essentiel
L’appartement
– type 2 de 38 m2
– situé au 2e étage sur 3
Les plus
– place de stationnement privative
L’immeuble
– copropriété de 7 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 19 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Charges
– 611 € de taxe foncière
Infos pratiques
– chauffage individuel au gaz de ville
– installation électrique
– menuiseries pvc double vitrage
– volets battants bois
– stationnement privatif
Prix
– Prix honoraires inclus :
66 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900€ TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
60 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
6 300 € (euros)
Vendu loué
– loyer hors charges : 360 € (euros) par mois
– charges locatives soumises à la régularisation annuelle (eau froide, électricité parties communes, taxe ordures ménagères) : 30 € (euros) par mois
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 904 € et 1 224 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– avenue du 4 septembre
– services et commerces à proximité
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.