L’attendue

–    241 500 €    –

Honoraires inclus

jardin maison

On aurait pu l’appeler “la recherchée”, parce qu’elle coche les critères de beaucoup d’entre vous. On a aussi pensé à “l’idéale”… pour se balader avec les enfants, pour rejoindre le centre-ville à pied, pour promener le chien ou sortir courir. Ou encore “la privilégiée”, parce qu’elle profite d’un superbe cadre, au calme, dans un quartier résidentiel prisé de la ville.

Mais on a finalement choisi “l’attendue”, parce que beaucoup ont pris leur mal en patience avant de la trouver. Alors ne la laissez pas filer.

jardin maison
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barbecue jardin maison
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Visite virtuelle

Sur demande
Personnes intéressées uniquement

L’essentiel

La maison

– type 6 de 134 m2
– foyer cantalien (pièces de vie à l’étage) de 1972
– travaux à prévoir pour mise au goût de l’acheteur / réagencement possible des pièces 
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite

Au rez-de-jardin

– 2 chambres
– 1 espace sanitaires
– 1 cellier
– 1 cuisine d’été donnant sur le jardin
– 1 garage avec porte sectionnelle électrique

A l’étage

– 1 salon / salle à manger
– 1 cuisine séparée
– 1 logia accessible depuis la pièce de vie et la cuisine
– 3 chambres
– 1 salle de bain
– 1 WC séparé 

A l’extérieur

– parcelle de 462 m2
– jardin arboré et fleuri
– cuve fioul
– appentis 

Les plus

– secteur très prisé 
– assainissement collectif
– plans d’architecte et budget travaux correspondant à venir

Infos pratiques

– chauffage fioul par radiateur en fonte (gaz de ville en limite de propriété)
– chaudière de 2001
– insert à bois de 2005
– menuiseries PVC double vitrage
– volets roulants pvc manuels
– portail PVC

Charges

– 1 426 € de taxe foncière
– 408 € / an d’électricité 
– dernière facture de fioul domestique en février 2020 : 549 € pour 620 litres  

Consommations énergétiques

dpe

Emissions de gaz à effet de serre

GES

Prix

– Prix honoraires inclus :
241 500 € (euros)
– Honoraires :
5 % TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 230 000 € (euros)

Localisation

– secteur Peyrolles
– quartier résidentiel calme
– à deux pas du stade de peyrolles (sportifs, famille, ballade) un quartier paisible où il fait bon vivre
– à quelques minutes à pieds du cœur de ville 
– services et commerces à proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, banque, crèche…)

Plans

Rez-de-jardin

A l’étage

plan

Les schémas ci-dessus sont donnés à titre indicatif.
Ils ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.