L’agréable
Maison à vendre // Aurillac
– 194 250 € –
Honoraires inclus
Elle est là, toute fière, dressée entre ses voisines, face à un superbe panorama. La vue est agréable à regarder, le jardin est agréable à explorer, l’aménagement intérieur est agréable à imaginer… Avec son vaste rez-de-jardin à aménager, cette maison a un énorme potentiel à exploiter. Nous, on se projette déjà dans cet agréable quartier, entre le centre-ville, le stade et les Alouettes. Et vous ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main.
L’essentiel
La maison
– au rez-de-chaussée, type 3 de 70 m2
– au rez-de-jardin, surface équivalente aménageable
– construction de 1992
– charpente fermette
– couverture shingle
Au rez-de-chaussée
– cuisine séparée
– salon/séjour donnant sur balcon
– 1 chambre donnant sur balcon et 1 bureau en enfilade
– wc séparé
– salle de bain
– garage
Au rez-de-jardin (R-1)
– grand sous-sol aménageable de la superficie du rez-de-chaussée, avec une grande hauteur sous plafond et un accès direct au jardin
A l’extérieur
– parcelle de 605 m2
– jardin arboré et fleuri
– poulailler
Les atouts charme
– le jardin clôturé au calme
– le très joli point de vue sur la ville depuis le balcon
– le quartier, recherché, à proximité du centre-ville, du stade, du parc Hélitas
– fort potentiel avec l’aménagement possible du rez-de-jardin
Infos pratiques
– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage gaz de ville au sol / chaudière de 2020
– menuiseries bois double vitrage
– volets bois battants
– portail fer manuel
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuelle
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
194 250 € (euros)
– Honoraires :
9 250 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
185 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 600 €
Localisation
– Aurillac
– à proximité des commerces du centre-ville et des Alouettes
– proche du parc Hélitas et du Stade Jean Alric
Plans
Rez-de-chaussée
Rez-de-jardin
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.