L’agréable
Maison à vendre // Aurillac
– 230 000 € –
Honoraires inclus
Qu’il est agréable d’emprunter la route de Crandelles ; on rentre chez soi en admirant de jolis paysages. C’est ici qu’a été construite cette maison autonome en énergie. Et ça, par les temps qui courent, c’est un luxe ! A l’intérieur, elle propose de beaux volumes, avec un très bel espace de vie. Et quand on ouvre les baies vitrées, on profite d’une grande terrasse et d’un bel aménagement paysager. A seulement quelques minutes d’Aurillac…
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L’essentiel
La maison
– type 6 de 117 m2 habitables
– construction de 2017
– de plain pied
– charpente fermette
– couverture en tuiles terre cuite
A l’intérieur
– espace de vie avec placards dans l’entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte meublée et équipée
– accès direct à la terrasse en bois
– 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche et wc
– 2 chambres avec rangements
– 1 bureau
– 1 salle de bain avec baignoire wc
– garage
A l’extérieur
– parcelle de 828 m2
– terrasse de 48 m2
– pergola et store électrique
– terrain clôturé fleuri et arboré
Les atouts charme
– la maison bien agencé
– les beaux volumes
– la luminosité
– la grande terrasse avec pergola
– l’aménagement paysager
Le (gros !) plus
– maison autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques
– dommages ouvrage jusqu’en 2027
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– assainissement tout à l’égout
– chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol et panneaux photovoltaïques
– ballon thermodynamique
– VMC simple flux
– menuiseries pvc espace nuit et alu sur l’espace de vie
– volets roulants électriques ALU et volets battants manuels
– store électrique + pergola
– portillon acier
– porte de garage en acier manuelle
– porte d’entrée alu
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 322 € de taxe foncière
– 107 € / mois d’électricité
La production d’électricité des panneaux photovoltaïques de la maison couvre en intégralité cette dépense et dégage même un surplus.
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 22 mars 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 22 mars 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 22 mars 2023)
– entre 466 € et 630 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
230 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 950 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
219 050 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 740 € (euros)
Localisation
– Crandelles, très jolie commune avec son lac
– garage + emplacement privé devant la maison pour stationner
– à quelques minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.