L’actuel
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
– 128 900 € –
Honoraires inclus
Sa décoration est actuelle, son aménagement fonctionnel et son intérieur lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées. Non seulement il a été intégralement rénové, mais il dispose de deux autres atouts de taille : un grand balcon et un garage privé. Ça nous fait pas mal de critères cochés !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 76 m2
– situé au 3e étage / 4
– entrée
– salon / salle à manger donnant sur balcon
– cuisine indépendante meublée et équipée
– 2 chambres
– salle d’eau
– rangements dans la cuisine et le couloir
– wc indépendant
A l’extérieur
– grand balcon
En plus
– garage privé
– stationnements collectifs à La résidence
Les atouts charme
– la décoration moderne
– la rénovation récente
– le grand balcon
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir, appartement rénové en intégralité
– chauffage collectif réseau chaleur bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes bois
– porte d’entrée bois
– porte de garage en acier
– assainissement collectif
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 303 € de taxe foncière
– 2 352 €, montant moyen de charges à l’année (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndic)
– 30 € / mois d’électricité
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1965
– copropriété de 30 logements
– syndic professionnel Orpi
– bien soumis au régime de la copropriété
– 89 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 04/07/2024)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 04/07/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 04/07/2024)
– entre 1 420 € et 1 960 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
128 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
121 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 300 € (euros)
Localisation
– secteur sud d’Aurillac, résidence Auteuil
– garage privé + stationnement collectif dans la résidence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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