L’accueillante
Maison à vendre // Aurillac
Elle est accueillante, cette maison familiale. Et puis, elle est située dans un quartier apprécié, entre l’hôpital, le stade et la gare. A l’intérieur, on se réunit autour du poêle, puis on se répartit dans ses « quartiers ». On pourrait même imaginer abriter 2 logements, comme auparavant.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 6 de 130 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique
Au rez-de-chaussée / sous-sol
– garage
– buanderie
– wc
– dépendances
A l’extérieur
– parcelle de 491 m2
– jardin arboré et fleuri
Au 1er étage
– cuisine Schmidt
– séjour
– bureau/chambre avec salle d’eau et wc
Au 2e étage
– 4 chambres (dont une avec balcon)
– salle de bain
– salle d’eau avec wc
Les atouts charme
– le quartier résidentiel prisé
– les beaux volumes de la maison
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 451 € de taxe foncière
– 61 € / mois d’électricité
– 121 € / mois de gaz
Infos pratiques
– chauffage au gaz de ville par radiateur en fonte
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persienne métallique / volet roulant électrique
– portail et portillon acier
– porte d’entrée bois
– porte de garage type volet roulant
– VMC simple flux
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 200 € et 3 020 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation
– secteur recherché
– idéalement situé pour une profession à l’hôpital
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.