Cher.e.s client.e.s,
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La maison
- type 5 d’environ 130 m2 habitables
- plain-pied + sous-sol complet de 150 m2
- année construction 2006
- bâti en moëllons
- charpente « Fermette » voligée et filmée
- couverture tuiles « Canal » en terre cuite
De plain-pied
- cuisine équipée
- séjour/salon/salle à manger
- trois chambres
- bureau
- salle de bain (douche et baignoire)
- wc séparé
Sous-sol
- buanderie
- grand garage
- cave
- espace atelier
À l’extérieur
- parcelle de 1 179 m2
- terrasse et jardin accessible depuis le salon et le séjour
Les plus
- géothermie de 2026
- cuves de récupération d’eau
- domotique pour volets roulants et chaudière
- nombreux stationnements intérieurs et extérieurs
Les atouts charme
- vue exceptionnelle sur les Monts du Cantal et l’Aubrac
- très beaux volumes
- grand terrain clôturé
- aucun vis à vis
- espaces très lumineux
Infos pratiques
- état du bien : bon état général
- chauffage avec géothermie (2026)
- menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées en ALU
- volets roulants électriques (changés en 2024)
- portail électrique
- porte de garage électrique
- assainissement collectif
- VMC
- fibre
Charges
- 933 € de taxe foncière
- 130 € / mois pour l’électricité et le chauffage
Prix
- Prix honoraires inclus : 296 800 € (euros)
- Honoraires (6 %) : 16 800 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 280 00 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 21 800 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics du (02/09/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (02/09/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (02/09/2026)
- entre 1 360 € et 1 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
- Prunet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
