Cher.e.s client.e.s,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci pour le respect de notre travail.
Le studio
- type 1 de 29 m² habitables loi Carrez, soit 36 m² au sol
- pièce de vie avec salon et kitchenette
- balcon
- coin nuit avec 2 couchages
- salle d’eau avec WC
À l’extérieur
- balcon de belle surface, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur
Les atouts charme
- belle vue dégagée sur les montagnes
- studio lumineux
- agencement pratique
- capacité de 4 couchages
La copropriété
- construction entre 1989 et 2000
- ancien village vacances, l’ensemble immobilier a récemment fait l’objet d’une mise en copropriété afin de permettre la vente des appartements de manière individuelle.
- la « Copropriété des Cimes » comprend aujourd’hui 20 lots à usage d’habitation. L’ensemble des documents liés à la création de cette copropriété a été établi et sera mis à disposition des acquéreurs dans le cadre de leur projet d’achat.
- les copropriétaires peuvent également profiter d’un environnement particulièrement agréable : accès à la piscine, vue imprenable sur les montagnes, coin jeux pour enfants, espaces de verdure et stationnement gratuit au pied de la résidence.
Infos pratiques
- état du bien : intérieur simple et soigné, dans un esprit vacances à la montagne
- chauffage par chaudière collective gaz à condensation, installée en 2016
- eau chaude combinée au mode de chauffage
- radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques
- menuiseries métalliques en double vitrage
- assainissement collectif
- VMC simple flux hygroréglable de type A
Charges
- environ 158 € / an de charges de copropriété, comprenant l’entretien de la copropriété ainsi que l’accès à la piscine
- d’après le prorata établi, la taxe foncière est estimée à environ 315 € / an
Consommations énergétiques (diagnostics du (11/03/2025)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (11/03/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (11/03/2025)
- entre 790 € et 1 120 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 54 000 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 3 240 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 50 760 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 5 500 € (euros)
Localisation
- Le Lioran
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
