La maison
- type 4 de 95 m2 habitables (123 m2 au sol)
- sur 2 niveaux
- année construction 1985
- bâti en parpaing
- charpente tradtitionnelle
- couverture tuiles terre cuite
Au rez-de-jardin
- entrée
- cuisine
- salon
- séjour
- wc
Au 1er étage
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
Au 2eme étage
- grenier à aménager
- mezzanine
À l’extérieur
- parcelle de 2 451 m2
- garage
Les atouts charme
- un cadre idyllique et parfaitement dégagé, profitez d’une vue imprenable sur les montagnes, offrant calme, lumière et sérénité au quotidien.
- maison atypique au fort potentiel, idéale pour un projet coup de coeur.
Infos pratiques
- état du bien : à rénover
- chauffage au sol à eau par chaudière électrique
- cheminée foyer ouvert
- menuiseries bois double vitrage (ancienne génération)
- volets battant alu
- portail acier manuelle
- porte d’entrée bois
- porte de garage acier manuelle
- assainissement collectif
- ventilation naturelle
- pas de cloture
Consommations énergétiques (diagnostics du (22/05/26)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (22/05/26)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (22/05/26)
- entre 3 040 € et 4 150 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 181 900 € (euros)
- Honoraires (7 %) : 11 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 170 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 14 500 € (euros)
Localisation
- Cancelade
- nature et calme à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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