Les trois chênes

La maison

•  type 5 de 112 m2
• plain-pied sur sous-sol
• construction de 1986
• charpente en fermette
• couverture en terre cuite

Au rez-de-chaussée

• sas d’entrée
• cuisine ouverte sur le séjour
• véranda
• wc séparé
• salle de bain
• 2 chambres 

Au rez-de-jardin (étage inférieur)

• suite parentale avec salle d’eau
• cave
• buanderie avec wc
• garage

A l’extérieur

• parcelle de 2 006 m2
• jardin fleuri et arboré
• plusieurs dépendances / abris de jardin, appentis

Les atouts charme

•  la vue dégagée sur les paysages
• la véranda de 15 m2 suspendue au dessus de ce panorama
• l’absence de vis-à-vis
• le calme du secteur, proche d’Aurillac

Infos pratiques

• chauffage électrique par convecteur
• insert à granulés (installé en 2021)
• menuiseries double vitrage bois pour la maison / double vitrage alu pour la véranda
• volets battant bois pour la maison / roulant scolaire pour la cuisine
• porte d’entrée alu 3 points de sécurité
• porte de garage sectionnelle électrique

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 30/09/2022)

• entre 1 660 € et 2 246 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Charges

• 708 € de taxe foncière
• 61 € / mois d’électricité 
• 620 € de granulés / an = 140 sacs

Localisation

• Carnéjac commune de Giou de Mamou
• zone commerciale d’Aurillac à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.