Cher.e.s client.e.s,
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La maison
- type 4 de 72 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- année construction 1989 – extension 2020
- bâti ossature bois sur vide sanitaire
- charpente traditionnelle
- couverture en tuile canal
Au rez-de-jardin
- entrée
- salon
- cuisine
- 1 chambre
- salle d’eau
- wc
Au 1er étage
- bureau
- 1 chambre
À l’extérieur
- parcelle de 478 m2
Les atouts charme
- Un cadre de vie entre lac et forêt, un véritable havre de paix
- Maison chaleureuse et facile à vivre
Les plus
- garage avec mezzanine
- terrasse
- piscine en copropriété
Infos pratiques
- état du bien : maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- chauffage électrique par convecteur
- ballon d’eau chaude électrique
- insert à bois
- menuiseries double vitrage bois
- volets manuel en bois
- portail à l’avant
- portillon à l’arrière accès forêt
- porte d’entrée : porte fenêtre double vitrage en bois
- porte de garage acier manuelle
- assainissement collectif
- VMC
- fibre
Charges
- 482 € de taxe foncière
- 440 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (la barrière d’entrée de la copropriété, piscine, éclairage, espace vert, voirie)
- 128 € / mois d’électricité
Prix
- Prix honoraires inclus : 222 600 € (euros)
- Honoraires (6 %) : 12 600 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 210 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 16 900 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics du (21/07/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (21/07/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (21/07/2026)
- entre 1 890 € et 2 556 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
- Saint-Gérons
- copropriété sécurisée avec barrière et visiophone
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
