La maison
- type 6 de 137 m2 (183 m2 au sol)
- sur 2 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture terre cuite
- construction de 1991
Au rez-de-jardin
- grande entrée avec placard
- séjour
- cuisine indépendante
- cellier
- chambre avec salle d’eau et wc
- wc indépendant
- garage
- cave
- buanderie
À l’étage
- mezzanine
- 4 chambres
- salle d’eau
- wc
A l’extérieur
- parcelle de 1 805 m2
- beau parc arboré et fleuri
Les atouts charme
- le magnifique parc arboré et fleuri
- les beaux volumes intérieurs
- la mezzanine
- l’architecture de la maison
- la cheminée d’origine
- l’authenticité du lieu
Infos pratiques
- rafraîchissement à prévoir
- chauffage électrique au sol et par convecteurs
- menuiseries bois double vitrage ancienne génération
- volets battants bois
- portail bois
- porte d’entrée bois
- porte de garage bois
- assainissement tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 385 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 28.08.2025)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 28.08.2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 28.08.2025)
- entre 3 720 € et 5 060 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance (selon diagnostics réalisés le 28.08.2025)
(1)
– installation d’une pompe à chaleur pour eau chaude et chauffage
Montant estimé : 13 400 € à 20 000 €
(2)
– isolation des planchers
– remplacement des huisseries
Montant estimé : 22 000 € et 33 000 €
Evolution de la performance après travaux (selon diagnostics réalisés le 28.08.2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
267 750 € (euros)
– Honoraires (5%)
12 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
255 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
20 800 € (euros)
Localisation
– Jussac
– à 10 minutes d’Aurillac
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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