L’appartement
- type 3 de 90 m2 loi carrez
- situé au 4e étage sur 6
- pièce de vie avec coin salle à manger, donnant sur balcon
- cuisine indépendante avec cellier et balcon
- 2 chambres avec placards
- salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- grand balcon à l’avant
- vue dégagée sur la ville
- petit balcon à l’arrière
- garage
- cave
Les atouts charme
- le charme de l’ancien
- la déco
- la luminosité
- la vue
- l’extérieur
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- ascenseur
- construction de 1965
- copropriété de 14 logements
- syndic professionnel
- bien soumis au régime de la copropriété
- 40 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
Infos pratiques
- bien en bon état
- chauffage collectif fioul par radiateur en fonte
- menuiseries double vitrage PVC
- volets roulants électriques / persiennes
- porte d’entrée bois
- porte de garage acier
- extracteur d’humidité
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 680 € de taxe foncière
- 2 812 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
- 44 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 26/02/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 26/02/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 26/02/2024)
- entre 1 360 € et 1 880 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
159 999 € (euros) TTC - Honoraires (forfaitaires) :
8 999 € (euros) TTC - Prix hors honoraires :
151 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
12 400 € (euros)
Localisation
- Aurillac / avenue du 4 septembre
- stationnement garage privatif + stationnement public gratuit dans la rue
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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