Le Terminus

Le fonds de commerce (bar + FDJ + restauration)

• chiffre d’affaires en constante progression depuis plusieurs années
• ouverture lundi au samedi de 6h30 à 19h00
• licence 4
• bail en cours 3/6/9
• pas de personnel à reprendre

Le lieu (dont le fonds de commerce est locataire)

• 146 m2
• bureau + vestiaire
• 1 salle de 60 couverts
• 1 cuisine + 1 plonge + 1 épicerie
• 1 réserve boissons
• Wc avec point d’eau
• 1 cave complete
• 1 terrasse de 45 places assises avec mobilier

Les atouts charme

• une affaire emblématique face à la gare
• le quartier de la gare entièrement réaménagé et modernisé, le bien bénéficie d’un environnement en pleine valorisation, alliant accessibilité, dynamisme urbain et attractivité croissante
• la terrasse de belle surface

Infos pratiques

• rénovation totale il y a 4 ans
• aucun contrat brasseur (bière, café…)
• chauffage réversible par pompe à chaleur
• menuiseries double vitrage ALU sécurit
• porte d’entrée ALU sécurit avec rideau de fer

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 6 000 € / trimestre de loyer

Localisation

• place de la Gare à Aurillac
• quartier en plein renouveau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Prix

• Prix honoraires inclus : 216 000 € (euros)
• Honoraires (8 %) : 16 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 
  200 000 € (euros)

Possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) : possibles exonérations d’impôts sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties (voir site du gouvernement en cliquant ici).