Cher.e.s client.e.s,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci pour le respect de notre travail.
L’appartement
- type 3 de 103 m² habitables
- situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 étage
- construction en 1975
Au 2ème étage
- entrée avec placard
- cuisine
- séjour avec balcon
- salle de bain
- wc séparé
- cellier
- 2 chambres avec placards
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- construction de 1975
- copropriété de 27 logements
- syndic Benet Immobilier
- bien soumis au régime de la copropriété
- 79 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
À l’extérieur
- parcelle de 982 m2
Les plus
- 1 garage
- 2 caves
- ascenseur
Les atouts charme
- Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié
- Une belle toile blanche pour imaginer un intérieur à votre image.
Infos pratiques
- état du bien : à rénover
- chauffage électrique par convecteur
- menuiseries double vitrage ALU (ancienne génération)
- volets roulants manuels
- porte d’entrée bois
- porte de garage acier manuelle
- assainissement collectif
- ventilation naturelle
- fibre
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (30/09/26)
- entre 2 300 € et 3 112 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges
- 1 928 € de taxe foncière
- 1 856 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, entretien des parties communes, assurance, honoraire syndic, électricité des parties communes, ascenseur, ménage des parties communes)
Consommations énergétiques (diagnostics du (30/09/26)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (30/09/26)
Prix
- Prix honoraires inclus : 135 000 € (euros)
- Honoraires (8 %) : 10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 125 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 11 200 € (euros)
Localisation
- une rue incontournable à Aurillac
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
