Cher.e.s client.e.s,
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Un grand merci pour le respect de notre travail.
L’appartement
- type 4 de 97 m² habitables
- situé au dernier étage
- entrée
- salon-séjour avec cuisine
- trois chambres
- salle d’eau
- wc indépendant
Les plus
- place de parking privative dans un garage fermé
- cave de 5 m²
- ascenseur
Les atouts charme
- la vue dégagée depuis le dernier étage
- la cheminée
- les volumes sont agréables
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’accès
- mise en copropriété en 1974
- copropriété comprenant 20 logements
- syndic professionnel : Lombard Immobilier
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre total de lots : 58
- aucune procédure en cours
Infos pratiques
- état du bien : appartement habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir
- chauffage : plancher rayonnant électrique et convecteurs électriques
- poêle à bois en appoint
- menuiseries métalliques double vitrage
- volets roulants manuels et électriques
- porte d’entrée en bois
- VMC hygro A
Charges
- 1 161 € de taxe foncière
- 2 399 € montant moyen annuel des charges de copropriété comprenant notamment :
- Le chauffage collectif
- L’entretien et le fonctionnement de l’ascenseur
- L’électricité et l’entretien des parties communes
- L’assurance de l’immeuble
- Les honoraires du syndic
- L’entretien et la maintenance de la VMC
- Les cotisations au fonds de travaux.
Consommations énergétiques (diagnostics du 04/03/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 04/03/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 04/03/2026)
- entre 2 863 € et 3 873 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 120 960 € (euros)
- Honoraires (8%) : 8 960€ (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 112 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 10 00° € (euros)
Localisation
- Aurillac
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
