Le courny

L’appartement

• type 3 de 61 m2 habitables
• situé au 3e étage sur 4
• entrée avec placard
• cuisine séparée avec loggia
• salon séjour
• deux chambres
• salle de bain
• wc indépendant
• PAS de garage

L’immeuble

• résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
• construction de 1977
• copropriété de 32 logements
• syndic professionnel orpi
• bien soumis au régime de la copropriété
• 120 lots dans la copropriété
• PAS de procédure en cours

Les atouts charme

• vue imprenable sur le Puy Courny depuis la loggia
• commodités au pied de l’immeuble
• appartement récemment rénové

Infos pratiques

• très bon état général
• chauffage collectif gaz de ville
• eau chaude combinée au mode de chauffage
• menuiseries pvc double vitrage
• volets persiennes PVC
• porte d’entrée bois
• ventilation naturelle
• fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 951 € de taxe foncière
• 2 328 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
• 32 € / mois d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics du 31/07/2024)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 31/07/2024)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 31/07/2024)

• entre 1 080€ et 1 500€ / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix

• Prix honoraires inclus :
  117 999 € (euros)
• Honoraires (forfaitaires) 
  7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 
  110 000 € (euros)
• Frais de notaire (estimés) :
  9 600 € (euros) 

Localisation

• Alouettes
• stationnement gratuit dans la rue
• services et commerces à proximité