Cher.e.s client.e.s,
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Un grand merci pour le respect de notre travail.
L’appartement
- type 4 de 87 m2 habitable
- situé au 1er étage sur 3
- entrée
- bureau / chambre d’appoint
- cuisine séparée
- séjour avec balcon
- wc séparé
- salle d’eau
- 2 chambres
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone
- construction de 1963
- copropriété de 9 logements
- syndic professionnel
- bien soumis au régime de la copropriété
- 28 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
- pas d’ascenseur
À l’extérieur
- grande cave servant de buanderie
- garage
Les atouts charme
- un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville
- lumineux et agréable à vivre, cet appartement dispose d’un balcon qui apporte un véritable confort et une ouverture sur l’extérieur.
Infos pratiques
- état du bien : à repenser selon vos goûts, avec un fort potentiel de valorisation
- chauffage collectif au gaz de ville
- foyer ouvert
- menuiseries PVC double vitrage
- volets type persienne PVC
- porte d’entrée bois
- porte de garage acier manuel
- assainissement collectif
- ventilation naturelle
Charges
- 1 619 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics du (28/05/26)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (28/05/26)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (28/05/26)
- entre 2 550 € et 3 530 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
- quartier nord
- stationnement privatif et stationnement public
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
Prix
- Prix honoraires inclus : 129 600 € (euros)
- Honoraires (8 %) : 9 600 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 120 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 10 800 € (euros)
