La maison
- type 4 de 135 m2 habitables
- de plain-pied
- construction de 2013
- charpente fermette
- couverture tuile terre cuite
À l’intérieur
- entrée
- cuisine équipée ouverte sur le séjour
- grande pièce de vie avec accès à la terrasse
- suite parentale avec salle d’eau et wc
- 2 chambres avec placard
- salle d’eau
- wc indépendant
- cellier
La dépendance
- 60 m2
- charpente traditionnelle
- couverture tuile terre cuite
À l’extérieur
- parcelle de 1 767 m2 clôturée
Les atouts charme
- l’agréable pièce de vie donnant sur l’extérieur
- les beaux volumes
- la modernité et la simplicité de l’aménagement
- la grande dépendance
- les nombreuses possibilités de stationnement
Infos pratiques
- bien en excellent état
- chauffage par résistance électrique au sol + poêle à granulés
- menuiseries PVC double vitrage
- volets PVC roulants électriques
- portail en alu
- porte d’entrée en acier
- porte de garage en aluminium
- assainissement individuel conforme
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 323 € de taxe foncière
- 190 € / mois d’électricité
- 370 € / an de granulé
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 14 août 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 14 août 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 14 août 2025)
- entre 1 850 € et 2 580 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
241 500 € (euros) - Honoraires (forfaitaires)
11 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
230 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
19 000 € (euros)
Localisation
- commune d’Ayrens
- à 15 minutes d’Aurillac
- services et commerces à 5 minutes à Saint-Paul-des-Landes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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