La solaire

La maison

– type 4 de 92 m2 
– construction plain-pied Maisons partout de 2011
– charpente fermette 
– couverture tuile terre cuite

A l’intérieur

– séjour
– cuisine ouverte aménagée et équipée 
– 3 chambres avec placards encastrés
– salle d’eau 
– wc indépendant 

À l’extérieur

– parcelle de 725 m2
– piscine armature bois au chlore
– abri de jardin en bois 
– garage 
– robot tondeuse 

Les atouts charme

– le confort du plain-pied
– la pièce de vie lumineuse, de belle surface 
– la modernité et la simplicité de l’aménagement
– la jolie piscine et sa terrasse en bois
– le secteur paisible à seulement 5 minutes d’Aurillac

Infos pratiques

– bien en très bon état 
– chauffage par résistance électrique au sol 
– menuiseries double vitrage pvc 
– volets électriques pvc 
– portillon pvc 
– porte d’entrée pvc 
– porte de garage pvc
– assainissement tout à l’égout 
– VMC 
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 848 € de taxe foncière
– 165 € / mois d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 29/08/2025)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 29/08/2025)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 29/08/2025)

– entre  1 690 € et 2 340 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
225 750 € (euros)
– Honoraires (5 %) 
 10 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
215 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
18 000 € (euros) 

Localisation

– Giou-de-Mamou 
– à 5 minutes d’Aurillac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.