La maison
- type 5 de 129 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction de 1986
- bati en parpaing
- charpente traditionnelle
- couverture tuile ciment
- altitude 690 m
Au sous-sol
- garage 40 m2
- cave
- 1 chambre
- 1 salle d’eau
- 1 wc
- 1 entrée indépendante
- cuisine ouverte sur séjour
Au rez de jardin
- entrée
- cuisine
- double séjour
- 2 chambres avec placards
- 1 wc
- 1 salle d’eau
Le terrain
- parcelle de 1 506 m2
Les plus
- Cette propriété offre également un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager un logement indépendant comprenant chambre, salle d’eau, WC, cuisine et séjour. Idéal pour accueillir la famille, créer un espace pour un adolescent ou développer une activité de location touristique génératrice de revenus.
Les atouts charme
- un environnement verdoyant et soigneusement arboré
- un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié à deux pas d’Aurillac
Infos pratiques
- état du bien : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété au cadre exceptionnel.
- chauffage par convecteur électrique
- poêle à granulé
- menuiseries PVC double vitrage
- volets battants bois
- portail bois motorisé et portillon bois
- porte d’entrée bois
- porte de garage bois manuelle
- assainissement individuelle – fosses septique non conforme
- VMC
- fibre
Charges
- 798 € de taxe foncière
- 40 € / mois d’électricité
- 1 palette et demi de granulé
Prix
- Prix honoraires inclus : 210 000 € (euros)
- Honoraires (5 %) : 10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 200 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 16 400 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics du 09/06/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 09/06/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 09/06/2023)
- entre 2 639 € et 3 571 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
- commune de Naucelles
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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