La maison
- type 6 de 154 m2 habitables
- construction 1970
- sur 2 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture
Au rez-de-chaussée
- entrée avec placard
- chambre avec accès extérieur
- bureau
- suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing avec accès extérieur
Au 1er étage
- salon-séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon
- deux chambres
- salle d’eau
- WC indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 475 m2 clôturée
Le plus
- appartement T1
- entrée indépendante
- salon-séjour avec kitchenette
- coin nuit
- salle d’eau
- WC indépendant
Les atouts charme
- belle luminosité naturelle
- atmosphère calme et apaisante
- cadre verdoyant
- ambiance cocooning
Infos pratiques
- état du bien : rénové, à parfaire
- chauffage : poêle à bois (installation 2000) + convecteurs électriques (installation 2021)
- chauffe-eau : électrique (installation 2012)
- menuiseries : PVC double vitrage
- volets : battants en bois
- portail et portillon : acier
- porte d’entrée : PVC
- assainissement : tout-à-l’égout
- ventilation : VMC hygro B
Consommations énergétiques (diagnostics du 03/04/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 03/04/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 03/04/2024)
- entre 2 238 € et 3 164 € / an
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 183 € de taxe foncière
- € / mois d’électricité
Prix
- Prix honoraires inclus :
175 000 € (euros) - Honoraires (forfaitaires)
8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
166 001 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
13 700 € (euros)
Localisation
- Vic-sur-Cère, à 20 minutes d’Aurillac
- stationnement privé et public dans la rue
- services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - Cliquez sur ce lien pour les consulter.
