L’appartement
- type 4 de 93 m2 (loi carrez)
- grand séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d’eau
- wc séparé
- pas d’extérieur
Les atouts charme
- la belle rénovation
- l’aménagement moderne
Le coin investisseur
- l’appartement est actuellement vide
- il était auparavant loué en colocation étudiante du 1er septembre au 30 juin (10 mois) soit 10 584 € de loyer perçu en 2023
- libre du 1er juillet au 31 août pour location touristique
Infos pratiques
- bien entièrement rénové
- chauffage individuel au gaz de ville
- menuiseries double vitrage bois
- volets battant bois
- porte d’entrée
- assainissement collectif
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 294 € de taxe foncière (estimation)
- 426 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (électricité des parties communes, assurance de l’immeuble, entretien des parties communes)
- 190 € / an d’eau
- 396 € / an d’électricité
- 1 194 € / an de gaz
L’immeuble (« La demeure du poète »)
- 1 294 € de taxe foncière (estimation)
- 426 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (électricité des parties communes, assurance de l’immeuble, entretien des parties communes)
- 190 € / an d’eau
- 396 € / an d’électricité
- 1 194 € / an de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics du 26/04/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 26/04/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 26/04/2024)
- entre 1 020 € et 1 410 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : xxx € (euros)
- Honoraires (forfaitaires ou 5 % ? ) : xxx € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : xxx € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : xxx € (euros)
Localisation
- lieu
- stationnement privatif // PAS de stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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