Cher.e.s client.e.s,
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Un grand merci pour le respect de notre travail.
La maison
- type 7 de 175 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- année construction fin XIXème
- construction pierre
- charpente traditionnelle isolé
- couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
- salon d’été avec accès au jardin
- chambre
- véranda avec spa et grandes ouvertures sur l’extérieur
- garage avec mezzanine
- wc indépendant
- local chaudière
- cave
Au 1er étage
- salon avec cantou
- salle à manger
- cuisine indépendante
- bureau avec coin nuit
- deux chambres
- salle d’eau
- buanderie
- wc indépendant
Travaux
- travaux de couverture réalisés en 2026 sur l’annexe de la maison (garage) pour un montant total de 10 271,58 € TTC
- les travaux comprennent notamment le remplacement de la volige, la pose d’un écran sous toiture avec contre-lattage, de tuiles terre cuite, d’arrêtiers et faîtage, ainsi que la pose de gouttières en zinc.
À l’extérieur
- parcelle de 12 977 m2 arboré et cloturé
- une partie du terrain est clôturée par secteurs, permettant notamment l’accueil de chevaux
- également de deux annexes : un abris isolé construit pour les chevaux en 2020 et un abri de jardin construit entre 1949 et 1997
- une parcelle non attenante à la maison, située juste en face du bien, également comprise dans la vente, celle-ci est constructible
Les plus
- garage avec mezzanine offrant un bel espace de stockage supplémentaire
- un puit avec pompe de relevage
Les atouts charme
- maison de caractère avec beaucoup de cachet
- murs en pierre apparente et poutres anciennes
- charme du cantou
- environnement verdoyant
- belle vue dégagée sur la campagne
Infos pratiques
- bien est en bon état général, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur
- chauffage est individuel au fioul, avec une installation réalisée entre 1991 et 2015, il est complété par un poêle à bois installé entre 2007 et 2017, labellisé Flamme Verte, régulé et équipé d’un programmateur, le réseau de chauffage est isolé
- dispose également d’une chaudière individuelle au bois, installée entre 1978 et 1994
- production d’eau chaude est combinée au système de chauffage
- menuiseries sont en pvc et bois avec double vitrage
- volets battants sont en pvc et bois
- portail et le portillon sont en acier.
- porte d’entrée et la porte de garage en bois
- raccordé à l’assainissement collectif
- dispose d’une ventilation naturelle.
Charges (sur justificatifs fournis par les occupants)
- taxe foncière 2025 : 603 €
électricité : environ 600 € / an
fioul : environ 1 461 € / an
Consommations énergétiques (diagnostics du 20/01/2026)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 20/01/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 20/01/2026)
- entre 4 740 € et 6 500 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 315 000 € (euros)
- Honoraires (5 % ) : 15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 300 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 23 400 € (euros)
Localisation
- Siran
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
