La maison
- type 6 de 106 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction en 1966 en pierre et brique
- charpente traditionelle
- couverture tuiles terre cuite
Au rez-de-jardin
- entrée
- deux chambres
- local chaudière
- garage
- atelier
Au 1er étage
- cuisine indépendante
- salon séjour
- deux chambres
- salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 605 m2 clôturé et arboré
Les plus
- cabanon extérieur en acier offrant un espace de stockage complémentaire
Les atouts charme
- maison saine et soigneusement entretenue
- fort potentiel d’aménagement et de modernisation
- belle pièce de vie lumineuse
- vue dégagée sur la campagne environnante
- proximité des commodités
Infos pratiques
- travaux de rénovation à prévoir
- base saine
- chauffage assuré par une chaudière au fioul installée en 1984, avec diffusion par radiateurs en fonte
- production d’eau chaude assurée par la chaudière au fioul installée en 1984, avec système de semi-accumulation intégré
- présence de robinets thermostatiques avec régulation pièce par pièce et gestion de l’intermittence avec maintien d’une température minimale
- menuiseries en pvc double vitrage
- volets persiennes en bois
- portail en acier
- porte d’entrée en pvc
- porte de garage en bois à ouverture manuelle
- assainissement raccordé au tout-à-l’égout
- ventilation naturelle par conduits
- fibre
Charges
- 793 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics du 20/05/2026)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 20/05/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 20/05/2026)
- entre 5 591 € et 7 561 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 98 000 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 8 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 90 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 8 200 € (euros)
Localisation
- Montsalvy
- à 12 min de Lafeuillade
- à 30 min d’Aurillac
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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