La maison des oiseaux

La maison

• type 4 de 97 m2 habitables (139 m2 au sol)
• construction en 2003
• bati en parpaing
• sur 1 niveaux
• charpente fermette + laine de roche projetée
• couverture en tuile terre cuite

À l’intérieur

• entrée
• cuisine meublée et équipée Arredo 2023
• séjour
• 3 chambres
• salle d’eau
• WC

À l’extérieur

• parcelle 1 602 m2
• terrasse 30 m2
• double garage
• dépendance
• appentis 

Les atouts charme

• la proximité avec Aurillac
• la luminiosité
• la vie de plain-pied
• le grand terrain
• le confort moderne
• le calme du cadre

Infos pratiques

• bon état général
• chauffage électrique au sol par résistance
• poêle à granulés 11 kg
• clim réversible 2021
• ballon thermodynamique 2021
• menuiseries double vitrage PVC
• baie vitrée double vitrage ALU
• volets roulants électriques ALU
• portail manuel acier
• porte d’entrée PVC
• porte de garage sectionnelle électrique ALU
• assainissement individuel
• VMC 
• fibre

Consommations énergétiques (diagnostics du 03/02/2026)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 03/02/2026)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 03/02/2026)

• entre 1 590 € et  2 220 € / an
  
  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
  Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

• Prix honoraires inclus :
  220 500 € (euros)
• Honoraires (forfaitaires ou 5 %) 
  10 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 
  210 000 € (euros)  
• Frais de notaire (estimés) :
  16 900 € (euros) 

Localisation

• Giou de Mamou 
• stationnement privatif 
• services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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