La farniente

La maison

• type 5 de 150 m2 habitables
• plain-pied
• charpente traditionnelle
• couverture tuile canal

Au rez-de-chaussée

• cuisine ouverte sur séjour
• suite parentale avec dressing et salle d’eau
• deux chambres
• salle de jeu
• salle de bain avec WC
• wc indépendant
• buanderie

À l’extérieur

• parcelle de 946 m2 cloturée et arboré
• trois terrasses
• piscine 9*5 au sel

Les plus

• piscine de 9*5 au sel
• garage 30 m2

Les atouts charme

• idéale pour une vie de famille
• maison récemment rénovée avec goût
• située dans un secteur résidentiel calme
• sans aucun vis-à-vis

Infos pratiques

• état du bien : bon état général
• chauffage poêle à granules 12 kg, convecteur électrique
• menuiseries pvc, alu et bois
• volets roulants électriques et battants bois
• portail électriques
• porte d’entrée pvc 2025
• porte de garage électrique
• assainissement collectif

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 1 855 € de taxe foncière
• 237 € / mois d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics du 02/03/2026)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 02/03/2026)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 31/07/2024)

• entre 3 050€ et 4 170€ / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Localisation

• Arpajon-sur-Cère
• à 5 minutes d’Aurillac
• services et commerces à proximité

Prix

• prix honoraires inclus : 341 250 € (euros)
• honoraires (5%) 16 250 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• prix hors honoraires : 325 000 € (euros)