La maison
- type 5 de 113 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction de 2021
- plain-pied sur sous-sol
- RT 2012
- bâti en parpaing
- charpente fermette
- couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
- entrée
- buanderie avec placard
- chambre avec salle d’eau
- wc indépendant
- double garage
- cave
Au 1er étage
- cuisine ouverte
- salon-séjour avec accès terrasse
- suite parentale avec dressing
- deux chambres avec placard
- salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 822 m² non clôturée
Les plus
- double garage
Les atouts charme
- maison neuve aux prestations actuelles
- terrasse avec vue agréable et dégagée
- spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Infos pratiques
- bien en très bon état, pièce du rez-de-jardin à finaliser
- chauffage PAC air/eau
- chauffe-eau thermodynamique
- menuiseries double vitrage ALU
- volets roulants électriques ALU
- porte d’entrée ALU
- porte de garage sectionelle électrique ALU
- assainissement tout à l’égout
- VMC hygro B
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 939 € de taxe foncière
- 136 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics du 6 mai 2021)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 6 mai 2021)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 6 mai 2021)
- environ 561 € / an
Obtenues par la méthode Th-BCE 2012, version du 20 juillet 2011, prix moyen des énergies indexés au 20 juillet 2011 (abonnement inclus).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
283 500 € (euros) - Honoraires (5 %)
13 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
270 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
21 300 € (euros)
Localisation
- Giou-de-Mamou
- à 5 minutes d’Aurillac
- garage privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
