Sur la rive

Maison à vendre // Arpajon-sur-Cère

–    123 950 €    –

Honoraires inclus

Un grand terrain arboré, le chant des oiseaux, la vue sur les reliefs et le bruit de la rivière… Dans son cadre idyllique, au bout d’une impasse, cette maison allie calme et proximité du cœur de bourg avec ses commerces et ses activités. Sur les rives de la Cère, on se croirait presque dans une maison de bord de mer… Oui, ça nous fait aussi rêver. 

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Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

La maison 

– plain-pied
– type 4 de 75 m2
– construction de 1965
– mur en béton préfabriqué
– charpente monopente
– couverture tuiles terre cuite

A l’intérieur

– deux chambres
– un bureau
– une cuisine 
– un salon/salle à manger
– une salle d’eau
– un WC 
– une buanderie

A l’extérieur

– parcelle de 1 807 m2
– nombreuses dépendances
– jardin clôturé et arboré
– au calme et sans vis-à-vis, au bout d’une impasse

Les atouts charme

– la belle surface de la parcelle, constructible
– la vue sur les reliefs et les champs alentours
– la proximité de la rivière
– le bruit… de la nature !

Charges

– 977 € de taxe foncière

Infos pratiques

– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage fioul par radiateur en fonte
– chaudière de 1973
– ballon d’eau chaude 150 L de 2020
– menuiseries en bois simple vitrage
– volets en bois battants
– portail en bois manuel

Prix

– Prix honoraires inclus :
123 950 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 116 050 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 900 €

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Logement à consommation énergétique excessive.

Localisation

– Arpajon-sur-cère
– à 10 minutes d’Aurillac
– services et commerces d’Arpajon à proximité

Plans

Les côtes et surfaces indiquées sur ce schéma sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ce schéma ne constitue en aucun cas un plan côté et ne peut être utilisé comme tel.

Mélanie Brunel

06 87 73 66 70
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