Des couleurs gaies, une pièce de vie chaleureuse, de beaux volumes qui s’ouvrent sur le balcon… Côté rue, c’est le calme du quartier qui attire l’attention ; côté cour, l’appartement profite d’une superbe vue, face à laquelle ont été agencés les espaces de vie.
Alors servez-vous un café, prenez un livre, et installez-vous confortablement, au choix, dans le salon ou sur le balcon… pour contempler le Puy Courny, au dessus des toits de la ville.
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 100 m2 – situé au 3e étage avec ascenseur – cuisine sur mesure Vergne menuiserie, meublée et équipée (lave-vaisselle, plaque 2 feux gaz et 2 feux induction, hotte) – 1 cellier – 3 chambres – 1 salle d’eau – 1 wc séparé
Le balcon
– large balcon de 10 m2 (possibilité d’installer une table pour 4 personnes) – abrité – sur toute la longueur de l’appartement – accessible depuis la pièce de vie et l’une des chambres
Les atouts charme
– vue unique sur le Puy Courny – appartement traversant et lumineux – quartier résidentiel calme
Les plus
– garage avec mezzanine de 13 m2 avec porte manuelle en acier (dispose de l’électricité) – 1 place de parking visiteur – stationnement gratuit dans la rue – cave de 6 m2 (dispose de l’électricité) – aucun travaux à prévoir – fibre dans l’immeuble
L’immeuble
– copropriété de 12 logements – syndic professionnel Century 21 jusqu’en 2022 – bien soumis à la copropriété – 30 lots dans la copropriété – pas de procédure en cours – résidence sécurisée, interphone avec badge d’entrée (possibilité d’installer un visiophone) – ascenseur – réalisation à venir de travaux de peinture de la cage escalier (voté et payé par les vendeurs)
Infos pratiques
– chauffage individuel au gaz de ville par radiateur en fonte – menuiseries alu double vitrage – volets roulants électriques sur le sud, persiennes pvc sur le nord
Charges
– 1 496 € de taxe foncière en 2020 – 1 656 € de charges courantes annuelles (eau froide, ascenseur, électricité des parties communes, ménage des parties communes, entretien et petites réparations diverses, assurance de l’immeuble, taxes foncières diverses, frais de syndic, entretien chaudière) – 477 € / an d’électricité – 532 € / an gaz
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Le diagnostic de performance énergétique n’a pas été actualisé suite aux travaux (changement des menuiseries et isolation des doublages).
Prix
– Prix honoraires inclus : 159 900 € (euros) – Honoraires : forfaitaires de 7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) – Prix hors honoraires : 152 000 € (euros)
Localisation
– vue imprenable dégagée – quartier calme du Cayla – services et commerces à proximité
Plan
Le plan ci-dessus est donné à titre indicatif. Il ne constitue en aucun cas un plan côté et ne peut être utilisé comme tel.