Le cachottier
Appartement à vendre // Aurillac
– 71 900 € –
Honoraires inclus
Le petit cachottier… On n’aurait pas soupçonné qu’il puisse se trouver ici, en plein cœur de ville, et pourtant si calme avec sa petite terrasse sans vis-vis.
Rue Emile Duclaux, il dispose de tous les services et commerces de proximité en pied d’immeuble, il est proche du square, de la cité administrative, des établissements d’enseignement supérieur et des arrêts de bus.
Idéal pour un investissement locatif : il est vendu loué.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– T2 en duplex de 38 m² avec terrasse
– en rez-de-terrasse, pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée + WC
– en duplex, chambre avec penderie et salle de bain
– rangements intégrés à l’appartement
Les plus
– petite terrasse privative 7 m², sans vis-à-vis
– appartement donnant sur l’arrière de l’immeuble, au calme
– depuis la chambre, vue dégagée sur cours intérieures
L’immeuble
– immeuble sécurisé avec interphone
– petite copropriété de 4 logements
– syndic bénévole
– bien soumis à la copropriété
– 9 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteur
– situé au 1er étage
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 598 € et 808 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Vendu loué
– loyer hors charges : 380 € (euros) par mois
– charges locatives soumises à la régularisation annuelle (eau froide, électricité parties communes, taxe ordures ménagères) : 15 € (euros) par mois
Prix
– Prix honoraires inclus :
71 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
65 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
6 900 € (euros)
Localisation
– rue Émile Duclaux à Aurillac
– rue commerçante très agréable à vivre, en cœur de ville
– proche des services de proximité