La surplombante
Maison à vendre // Vic-sur-Cère
– 252 000 € –
Honoraires inclus
Au moment du dîner, le soleil décline derrière les montagnes.
Installé autour d’un mange-debout, on profite d’un coucher de soleil à couper le souffle, face à un panorama ouvert et apaisant.
Ancienne grange en pierre rénovée avec goût, la Surplombante offre un cadre de vie rare, en position dominante, où la pierre, la lumière et le calme se répondent.
Un lieu de caractère, authentique et accueillant, qui n’attend plus que vous.
Ce bien a été meublé par Recyclidée. Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 102 m2 habitables
– entièrement rénové en 2024
– sur 2 niveaux
– charpente traditionelle
– couverture xxx
Au rez-de-jardin
– salon séjour avec cuisine avec accès à la terrasse
Au R-1
– trois chambres
– une salle d’eau
– un wc indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 5 934 m2
Les atouts charme
– rénovation atypique réalisée avec beaucoup de goût
– charme authentique de la pierre
– vue imprenable depuis le salon
– station de ski accessible à quelques kilomètres
Infos pratiques
– état du bien : entièrement rénové en 2024
– chauffage bois et électricité
– menuiseries double vitrage pvc
– porte d’entrée pvc
– assainissement individuelle 2023
– VMC
– PAS de garage
Consommations énergétiques (diagnostics du 20/11/2025)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 20/11/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 20/11/2025)
– entre 2 110 € et 2 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– € / mois d’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
251 000 € (euros)
– Honoraires (5 %)
12 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
19 300 € (euros)
Localisation
– Vic-sur-Cère
– stationnement privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
R-1
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Cloé Barral
07 85 98 59 14
cloe@cassan-immobilier.fr
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Négociatrice
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165