La perfectible
Maison à vendre // Arpajon-sur-Cère
– 190 800 € –
Honoraires inclus
Menuiseries, chauffage et salle d’eau ont déjà été retravaillés, offrant une base saine et fonctionnelle. Le reste est à imaginer, à repenser, à façonner selon vos envies. Avec ses 5 chambres, cette maison peut accueillir une grande famille et s’adapter à différents projets de vie. Un lieu en devenir, où chacun pourra créer sa propre histoire.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 6 de 126 m2 habitables
– sur 3 niveaux
– maison mitoyenne
– charpente traditionnelle
– couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– entrée avec placard
– cuisine indépendante
– salon / séjour
– chambre
– salle d’eau
– wc indépendant
A l’étage
– 3 chambres, dont 2 avec point d’eau
– 1 chambre avec un grand dressing
Au sous-sol
– garage
– espace de stockage
Les atouts charme
– le secteur
– les nombreuses chambres
– le sous-sol
A l’extérieur
– parcelle de 312 m2 clôturée
Infos pratiques
– rafraîchissement à prévoir
– chauffage pompe à chaleur air/eau
– chauffe-eau thermodynamique
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques
– portail et portillon acier
– porte d’entrée pvc
– porte de garage bois
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Consommations énergétiques (diagnostics du 27.10.25)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 27.10.25)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 27.10.25)
– entre 1 650 € et 2 290 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 162 € de taxe foncière
– 140 € / mois d’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
190 800 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
10 800 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
180 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 800 € (euros)
Localisation
– Arpajon-sur-Cère
– stationnement privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Cloé Barral
07 85 98 59 14
cloe@cassan-immobilier.fr
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Négociatrice
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165