L’élégante
Maison à vendre // Arpajon-sur-cère
– 383 250 € –
Honoraires inclus
Nous avons choisi l’élégante, car c’est exactement l’impression qui s’impose une fois le pas de la porte franchi. Les beaux matériaux, les volumes généreux et la lumière naturelle soulignent toute la finesse de cette maison. Son jardin arboré, à la fois intime et verdoyant, renforce ce sentiment d’équilibre et de raffinement.
Ce bien a été meublé par Recyclidée. Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visuels d’archi
Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr). Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type x de xxx m2 habitables (xxx m2 au sol)
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile terre cuite
Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur
Au rez-de-chaussée
– une entrée
– une cuisine indépendante
– un salon / séjour
– 2 chambres
– 1 salle de bain
– un WC indépendant
Au 1er étage
– texte
Au sous-sol
-grand sous-sol complet entièrement carrelé
– buanderie
– chaufferie
A l’extérieur
– parcelle plane de 1 1392 m2 arboré et clôturé
Les plus
– deux panneau solaire sur la couverture
– un sous-sol complet entièrement carrelé
– multiples possibilité de stationnement intérieur comme extérieur
Les atouts charme
–
Infos pratiques
– état du bien : excellent état
– chauffage fioul et insère à bois
– menuiseries ALU double vitrage
– volets battant bois et roulant électrique
– portail et portillon ALU
– porte d’entrée bois
– porte de garage ALU motorisé
– assainissement tout à l’égout
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– xxx € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance
(1)
–
–
Montant estimé :
(2)
–
–
Montant estimé :
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Evolution de la performance après travaux
Encadré à inclure en dessous de la lettre D
Prix
– Prix honoraires inclus :
xx xxx € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
xxx € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
xxx € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
xxxx € (euros)
Localisation
– Arpajon-sur-cère
– stationnement
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
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Jean-Philippe Cassan immobilier
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