L’optimale
Maison à vendre // Aurillac
– 225 750 € –
Honoraires inclus
Une maison optimale, à deux pas du cœur de ville ? La voici ! Profitez d’une déco canon, de chambres cosy, d’un séjour avec terrasse suspendue surplombant la Jordanne et d’un salon au coin du feu. Au rez-de-jardin, on peut même profiter d’un espace salle de sport, qui peut être transformé à votre guise. En bonus : ici, on a 2 jardins et 2 accès à la maison, à l’avant et à l’arrière.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 5 de 108 m2
– sur 2 niveaux
– couverture en bac acier isolé
Au rez-de-jardin
– garage
– salle de sport
– suite parentale avec chambre et salle de bain
– wc indépendant
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 355 m2
– terrasse en bois sur pilotis (20 m2)
– abris de jardin
– accès possible par l’avant (rez-de-jardin) et par l’arrière de la maison (étage)
A l’étage
– séjour donnant sur la terrasse en bois à l’avant et sur le jardin à l’arrière
– cuisine ouverte entièrement équipée et meublée
– 2 chambres avec penderies
– salle d’eau
– wc indépendant
Les atouts charme
– la jolie rénovation
– le poêle à bois dans le séjour
– la salle de sport
– la terrasse surplombant la Jordanne
– le quartier, proche cœur de ville
Infos pratiques
– état neuf, rénovation de 2024
– chauffage électrique par convecteurs + poêle à bois
– menuiseries PVC double vitrage
– volets roulants électriques + manuels en PVC
– portail et portillon acier manuels
– porte d’entrée PVC
– porte de garage eléctrique
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1530 € de taxe foncière
– 100 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 11/08/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 11/08/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 11/08/2025)
– entre 1 400 € et 1 940 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
225 750 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
10 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
215 000€ (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 500 € (euros)
Localisation
– Aurillac, quartier Clairvivre
– à 2 pas du cœur de ville
– stationnement privatif, garage + gratuit dans la rue
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.