La maison du vent du nord
Maison à vendre // Marcolès
– 112 999 € –
Honoraires inclus
C’est une jolie maison en pierre, située dans la ruelle du vent du nord, au cœur de l’un des plus beaux village de France : Marcolès. Elle dégage une ambiance douce et authentique, avec son salon chaleureux au coin du feu et ses pierres apparentes. Depuis ses fenêtres, on peut observer les nombreux visiteurs découvrir le bourg. Une maison simple et pleine d’âme où il fait bon vivre.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 3 de 119 m2 habitables
– construction de 1949
– sur 4 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile terre cuite
– PAS d’extérieur
– PAS de stationnement privatif
Au rez-de-chaussée
– cuisine
– salon / séjour
– buanderie
Au 1er étage
– grande chambre
– salle d’eau avec WC
Au 2e étage
– grande pièce avec belle hauteur sous plafond
En plus
– cave
Les atouts charme
– le charme de l’ancien, avec la pierre et le bois
– le charmant bourg de Marcolès
– la pièce de vie agréable au coin du feu
– les beaux volumes
Infos pratiques
– bien en très bon état
– chauffage chaudière à granulés + insert à bois
– menuiseries bois double vitrage
– volets bois
– porte d’entrée bois
– assainissement tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 165 € de taxe foncière
– 60 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 19/08/2025)
– entre 2 458 € et 3 326 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
Recommandations d’amélioration de la performance (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
(1)
– isolation des murs
– installation d’une VMC hygroréglable
– remplacement des vitrages
Montant estimé : 5 028 € à 13 989 €
(2)
– installation d’une pompe à chaleur air / eau
Montant estimé : 9 000 € à 15 000 €
Evolution de la performance après travaux (diagnostics réalisés le 19/08/2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
112 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
105 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 500 € (euros)
Localisation
– Marcolès
– stationnement gratuit à proximité
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Cloé Barral
07 85 98 59 14
cloe@cassan-immobilier.fr
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Négociatrice
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165