La verdoyante
Maison à vendre // Arpajon-sur-Cère
– 249 999 € –
Honoraires inclus
C’est un joli coin de paradis : une maison spacieuse, un très beau terrain arboré, et le calme absolu… à deux pas de la ville. Un véritable écrin de verdure et de fraîcheur pour se ressourcer. Notre coup de cœur ? La petite marre et ses nénuphars, à l’ombre des arbres. Vous aussi, ça vous fait rêver ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 121 m2
– construction de 1971
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– entrée
– 2 chambres dont 1 avec placard
– salle d’eau
– wc indépendant
– garage
– chaufferie
– cellier
Au 1er étage
– séjour
– cuisine indépendante
– terrasse
– 2 chambres dont 1 avec penderie
– salle de bain
– wc indépendant
– placards
A l’extérieur
– parcelle de 689 m2
– beau terrain arboré et fleuri
– petite marre
Les atouts charme
– la jolie rénovation intérieure
– le bel extérieur arboré, écrin de verdure et de fraîcheur
– le secteur, calme et proche de la ville
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage au fioul
– menuiseries PVC double vitrage
– volets battants bois
– portail et portillon métal
– porte d’entrée alu
– porte de garage manuelle bois
– assainissement tout à l’égout
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 405 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 15.10.2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 15.10.2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 15.10.2024)
– entre 5 190 € et 7 022 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Recommandations d’amélioration de la performance (selon diagnostics réalisés le 15.10.2024)
(1)
– isolation des murs par l’extérieur
– isolation du plancher bas
Montant estimé : 20 062 à 43 911 €
(2)
– installation pompe à chaleur
– installation VMC hygroréglable type B
Montant estimé : 10 500 à 19 500 €
Evolution de la performance après travaux (selon diagnostics réalisés le 15.10.2024)
Prix
– Prix honoraires inclus :
249 999 € (euros)
Les honoraires sont partagés entre vendeur(s) et acquéreur(s).
– Honoraires acquéreur(s) (forfaitaires) :
4 999,5 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur(s) (forfaitaires) :
4 999,5 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
244 999€ (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
19 200 € (euros)
Localisation
– Arpajon-sur-Cère
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.