Cher.e.s client.e.s,
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Un grand merci pour le respect de notre travail.
La maison
- type 3 de 86 m² habitables
- réparti sur 3 niveaux
- construction antérieure à 1948
- bâti en pierre
- dalle béton sur terre-plein
- charpente traditionnelle
- couverture en tuiles de terre cuite
Au rez-de-jardin
- salon-séjour avec coin cantou
- cuisine
- buanderie
- wc indépendant
Au 1er étage
- deux chambres
- salle d’eau avec douche et baignoire et wc
À l’extérieur
- parcelle de 412 m2 cloturé
Les plus
- soue à cochons (toiture refaite récemment, avec une couverture en tuiles de terre cuite)
- garage
Les atouts charme
- le cachet de la pierre apparente, aussi bien en façade qu’à l’intérieur
- l’ambiance chaleureuse et authentique
- belle rénovation
Infos pratiques
- état du bien : très bon état général, bien entretenu et rénové avec soin
- radiateur électrique à inertie avec en appoint un poêle à bois installé entre 2007 et 2017 avec label flamme verte avec programmateur pièce par pièce
- chauffe-eau thermodynamique, contenance ballon 250 litres
- menuiseries pvc double vitrage
- volets persienne métallique
- portail et portillon acier
- porte d’entrée alu
- porte de garage bois
- assainissement individuelle filière compacte
Charges
- 606 € de taxe foncière
- 45 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (09/06/23)
- entre 1 860 € et 2 560 € / an
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics du 16/09/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 16/09/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 16/09/2026)
- entre 1 860 € et 2 560 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 174 410 € (euros)
- Honoraires (7 %) : 11 410 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 163 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 13 500 € (euros)
Localisation
- Marmanhac
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
- Situé à 3 km de Jussac et 3 km du bourg de Marmanhac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
