Cher.e.s client.e.s,
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Un grand merci pour le respect de notre travail.
L’appartement
- appartement de type 2 de 74 m² habitables
- situé au 1er étage
- couloir d’entrée avec placard
- salon-séjour avec cuisine
- grande chambre avec dressing
- bureau
- salle d’eau avec wc
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- construction datant de 1974
- copropriété composée de 7 logements
- syndic professionnel : Lombard Immobilier
- bien soumis au régime de la copropriété
- 21 lots au sein de la copropriété
- aucune procédure en cours
Les atouts charme
- belle luminosité naturelle
- cachet de l’ancien conservé
- cheminées décoratives apportant beaucoup de caractère
- atmosphère chaleureuse
Infos pratiques
- état du bien : rénové
- chauffage électrique par radiateurs avec programmation pièce par pièce
- production d’eau chaude par ballon électrique
- menuiseries pvc double vitrage
- plancher bois / plafond bois
- volets persiennes métalliques
- porte d’entrée en bois
- VMC hygroréglable de type A
Charges
- 1 247 € de taxe foncière
- xxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (détail charges COURANTES // PAS INCLURE les montants travaux)
- 1 185 € / an d’électricité soit 98 € / mois
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (02/09/2026)
- entre 1 560 € et 2 150 € / an
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics du (02/09/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (02/09/2026)
Prix
- Prix honoraires inclus : 117 999 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 110 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 9 800 € (euros)
Localisation
- Avenue Gambetta // Aurillac
- pas de stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
