Cher.e.s client.e.s,
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Un grand merci pour le respect de notre travail.
La maison
- type 5 d’environ 165 m2 habitables
- sur 2 niveaux + sous-sol
- année construction 1991
- bâti en moëllons
- charpente traditionnelle
- couverture tuiles « Printegarde »
Au rez-de-jardin
- cuisine équipée, cellier, salle à manger
- séjour
- salon
- chambre
- salle d’eau
- wc séparé
- bureau dans la tour
Au 1er étage
- trois grandes chambres
- wc séparé
- salle de bain
À l’extérieur
- parcelle de 2 042 m2
- terrasse et jardin accessible depuis le salon, la salle à manger et le séjour
Les plus
- sous-sol avec garage de 45 m2, buanderie, rangements et cave
- terrasse avec store électrique
Les atouts charme
- très beaux volumes
- grand terrain entièrement clôturé
Infos pratiques
- état du bien : bon état général (quelques rafraîchissements à prévoir)
- chauffage Fioul
- menuiseries ALU double vitrage récentes
- volets roulants électriques très récents
- moustiquaires sur fenêtres au rez-de-chaussée
- porte de garage électrique
- assainissement collectif
- VMC
Charges
- 1660 € de taxe foncière
- 650 € / an électricité et chauffe-eau
- environ 2 000 € / an de Fioul
Prix
- Prix honoraires inclus : 259 000 € (euros)
- Honoraires (7 %) : 14 661 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 244 339 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 19 200 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics du (17/04/2026)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (17/04/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (17/04/2026)
- entre 4179 € et 5690 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
- Laroquebrou
- école, collège, services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
