L’éclatante
Maison à vendre sur sous-sol // Sansac-de-Marmiesse
– 249 900 € –
Honoraires inclus
Nichée dans un secteur calme, l’éclatante offre un cadre de vie paisible, mais aussi tout proche de la ville. C’est une maison aux volumes généreux, baignée de lumière, sur un terrain de très belle surface. Sa grande terrasse invite aux dimanches barbecue ; son terrain de pétanque aux soirées entre copains.
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 109 m2 habitables (220 m2 au sol)
– construction de 1985
– 2 niveaux sur sous-sol
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– entrée avec placard
– grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
– 1 chambre
– 1 salle d’eau
– 1 wc indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 1 576 m2
– grande terrasse
– barbecue
– espace couvert
– espace de stockage
– terrain de pétanque
A l’étage
– 3 chambres dont 2 avec coin dressing
– espace bureau
– 1 wc indépendant
Au sous-sol
– garage
– chaufferie
– cave
– buanderie
Les atouts charme
– une vie totale de plain-pied (avec 1 chambre)
– la luminosité
– les beaux volumes
– les nombreux espaces
– la belle surface de parcelle
– le secteur calme, tout proche de la ville
Infos pratiques
– maison en bon état général
– chauffage au fioul par radiateurs
– menuiseries bois double vitrage (ancienne génération)
– volets battants bois
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuel
– assainissement collectif
– extraction
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 013 € de taxe foncière
– 63 € / mois d’électricité
– 80 € / mois de fioul
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 23/01/2025)
– entre 2 480 € et 3 420 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 23/01/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 23/01/2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
249 900 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
11 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
238 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 900 € (euros)
Localisation
– Sansac-de-Marmiesse / Sablière
– à quelques minutes seulement d’Aurillac
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.