Le confortable
Appartement à vendre avec balcon // Aurillac
– 182 990 € –
Honoraires inclus
Idéalement placé dans une résidence moderne, cet appartement rare offre un cadre de vie pratique et confortable. Doté d’un ascenseur et d’un garage, il est parfaitement adapté aux besoins d’une personne âgée. Spacieux, lumineux et bien agencé, il allie accessibilité et sérénité pour un confort de vie au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer !!
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de xxx m2
– situé au 2e étage sur 6
– séjour avec balcon
– cuisine séparée
– 2 grandes chambres
– salle de bain
– wc
En plus
– balcon
– garage
– cave
– ascenseur
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 2004
– fibre
– copropriété de 14 logements
– syndic professionnel Orpi
– bien soumis au régime de la copropriété
– 38 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur
Les atouts charme
– texte
Infos pratiques
– état du bien : rafraîchissement à prévoir
– chauffage
– menuiseries double vitrage ALU
– volets roulant électrique / manuel
– portail et portillon
– porte d’entrée de l’immeuble sécurisée inter-phone badge
– porte de garage électrique pour la copropriété puis manuelle
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– xxx € de taxe foncière
– 1 000 €, montant moyen annuel des charges de copropriété ()
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois de gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
182 990 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 990 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
175 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 000 € (euros)
Localisation
– rue du 14 juillet, Aurillac
– stationnement
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.