La douillette
Maison à vendre // Sansac-de-Marmiesse
– 236 250 € –
Honoraires inclus
Une belle pièce de vie pour accueillir toute la famille, un poêle à bois pour les journées cocooning, des espaces pour recevoir famille et amis… Construite en 1995, la douillette allie charme, praticité et confort moderne. Un cocon de 127 m2 sur une jolie parcelle arborée.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 127 m2
– plain pied sur sous-sol
– construction de 1995
– charpente fermette
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– séjour
– cuisine séparée
– 3 chambres
– salle de bain
Au sous-sol
– chambre
– buanderie
– cave
– réserve
– cellier
– garage
A l’extérieur
– parcelle arborée de 1 173 m2
Les atouts charme
– le poêle à bois
– la belle surface de vie
– la luminosité
– la jolie parcelle arborée
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage pompe à chaleur par radiateurs
– poêle à bois
– menuiseries double vitrage bois
– volets bois battants
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 159 € de taxe foncière
– habitants bénéficiant actuellement de tarifs préférentiels pour le gaz et l’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 25/01/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 25/01/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 25/01/2024)
– entre 1 260 € et 1 760 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
236 250 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
11 250 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
225 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 000 € (euros)
Localisation
– Sansac-de-Marmiesse
– commune dynamique
– à 15 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.