Cher.e.s client.e.s,
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L’appartement
- type 3 de 46 m² habitables loi Carrez
- bien réparti sur 3 niveaux
- entrée
- wc indépendant
- Salle d’eau
- pièce de vie avec kitchenette
- chambre
- mezzanine
À l’extérieur
- balcon de belle surface, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur
Les atouts charme
- belle ambiance chalet
- terrasse agréable avec vue dégagée
- esprit vacances à la montagne
- capacité 6 couchage
La copropriété
- construction entre 1989 et 2000
- ancien village vacances, l’ensemble immobilier a récemment fait l’objet d’une mise en copropriété afin de permettre la vente des appartements de manière individuelle.
- la « Copropriété des Cimes » comprend aujourd’hui 20 lots à usage d’habitation. L’ensemble des documents liés à la création de cette copropriété a été établi et sera mis à disposition des acquéreurs dans le cadre de leur projet d’achat.
- les copropriétaires peuvent également profiter d’un environnement particulièrement agréable : accès à la piscine, vue imprenable sur les montagnes, coin jeux pour enfants, espaces de verdure et stationnement gratuit au pied de la résidence.
Infos pratiques
- état du bien : intérieur simple et soigné, dans un esprit vacances à la montagne
- chauffage par chaudière collective gaz à condensation, installée en 2016
- eau chaude combinée au mode de chauffage
- radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques
- menuiseries métalliques en double vitrage
- assainissement collectif
- VMC simple flux hygroréglable de type A
Charges
- environ 250 € / an de charges de copropriété, comprenant l’entretien de la copropriété ainsi que l’accès à la piscine
- d’après le prorata établi, la taxe foncière est estimée à environ 500 € / an
Consommations énergétiques (diagnostics du (11/03/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (11/03/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du (11/03/2025)
- entre 1 010 € et 1 420 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 89 000 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 5 340 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 83 660 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 8 100 € (euros)
Localisation
- Le Lioran
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
