Le zen
Appartement à vendre avec parking et ascenseur OU local professionnel // Aurillac
– 114 900 € –
Honoraires inclus
L’ambiance est zen dans cet appartement. Il se situe tout près du centre-ville, boulevard du Pont rouge. Il dispose d’un stationnement privatif dans sa résidence sécurisée, et d’un ascenseur. L’intérieur est entièrement rénové. Tout le confort pour vivre paisiblement… Mais si c’est un projet professionnel que vous avez, c’est possible aussi ! L’appartement était auparavant un local professionnel, et peut le redevenir.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 2 de 60 m2
– situé au 1er étage
– séjour avec cuisine ouverte
– 1 chambre
– 1 bureau
– salle d’eau
En plus
– stationnement privé dans la résidence sécurisée
Les atouts charme
– le secteur Pont rouge
– la proximité avec le centre-ville
– le stationnement privatif
– la rénovation récente
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– ascenseur
– construction de 1991
– copropriété de 39 logements
– syndic professionnel AGI
– bien soumis au régime de la copropriété
– 135 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– bien entièrement rénové, moderne, aucun travaux à prévoir
– chauffage électrique individuel
– menuiseries double vitrage pvc
– volets électriques
– porte d’entrée en bois
– porte accès parkings électrique
– fibre
– l’appartement était auparavant un local professionnel et peut le redevenir
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 100 € de taxe foncière
– 1 296 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (entretien des parties communes, assurance de la copropriété, syndic, production d’eau froide, ascenseur)
– 85 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 29 août 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 29 août 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 29 août 2024)
– entre 1 170 € et 1 620 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
114 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
107 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 300 € (euros)
Localisation
– Aurillac, boulevard du Pont Rouge
– parking privé et sécurisé dans la résidence avec portail électrique
– à 2 minutes du cœur de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.